Maison d'exception à vendre 35 mn de Bordeaux

Nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové !
Ils se composent de 3 logements refaits à neuf, dont 1 libre et 2 avec locataire en place.

Le +++ : secteur calme, avec extérieur/jardin pour chaque logement

T2 (36 m2) loué 790 euros + T3 (62m2) loué 890 euros + T3 (66m2) libre.

Revenu potentiel annuel : 31 200 euros.

Contactez vite notre agence GUY HOQUET VIRELADE au 0556274091

Découvrez cette maison à Podensac, une rare opportunité sur le marché !

Cette propriété de 6 pièces, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC puis de 4 chambres et un bureau. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable.

Ses prestations de qualité vous offriront un certain confort grâce à un poêle à bois neuf, une cuisine aménagée et équipée récente, puis une pompe à chaleur avec clim réversible.

Située sur un terrain de 950 m², vous pourrez profiter des extérieurs avec une terrasse couverte, une piscine chauffée par pompe à chaleur, un garage avec carport puis une entrée enrobée avec portail électrique.

Profitez de la proximité des commodités, avec des supermarchés, des restaurants, des parcs et des établissements scolaires.

Contactez l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Maison en pierre, piscine, garage

Située à quelques minutes de l'autoroute, sur la charmante commune d'Illats, cette magnifique maison en pierre vous offre bien plus qu'une simple habitation : la sensation de vivre en vacances toute l'année.

Sa façade en pierre remarquable, sa terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, et son cadre verdoyant avec piscine et étang créent une atmosphère de détente unique, propice au calme et à la douceur de vivre.

À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de carreaux anciens d'origine et d'une cheminée en pierre. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, complétée par un deuxième bureau indépendant pour le télétravail ou une activité libérale.

La maison comprend également trois chambres, ainsi qu'une salle de jeux parfaite pour les enfants.

À l'extérieur, le terrain abrite une belle piscine, une terrasse ombragée, et un chalet en bois au bord d'un étang, pouvant être loué de manière indépendante pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis dans un cadre enchanteur.

LE +++ : Une dépendance de 115 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : gîte, atelier, extension...

Un bien rare à Illats, idéal pour les amoureux de la nature, du charme et du confort, avec un fort potentiel familial et locatif.

Ecole primaire et commerces à proximité.

Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91